Dan krijg je vaak te maken met een bouwdepot. Een bouwdepot is een aparte ‘rekening’ naast je hypotheek. Hierop staat geld dat je leent van de bank. Dit geld mag je gebruiken voor de (ver)bouwkosten. In dit artikel legt vergelijkingssite Geld.nl je alles uit wat je moet weten over het bouwdepot. 1.
Wat houdt een bouwdepot in?
Het deel van het hypotheekbedrag dat je gebruikt voor de bouw of verbouwing zetten we dan in een bouwdepot. Dit is een soort potje dat speciaal gereserveerd is voor de bouw of verbouw van je woning. Vanuit dit potje betaal je de rekeningen voor de verbouwing van je bestaande huis of de bouw van een nieuwbouwhuis.
Wat is het voordeel van een bouwdepot?
Het voordeel van een bouwdepot voor de verbouwing is dat u over het bedrag in het depot een rentevergoeding krijgt. Deze rentevergoeding ligt veelal 1 procent lager dan de hypotheekrente. De hypotheekverstrekkers bieden verschillende mogelijkheden om een verbouwing van uw woning te financieren met een hypotheek.
Is een bouwdepot verstandig?
Verbouwen met een bouwdepot in plaats van eigen geld
Je hoeft de verbouwing niet volledig uit eigen zak te betalen. Je hypotheek zit sneller in een lagere risicoklasse, doordat de marktwaarde na verbouwing hoger is dan de waarde zonder verbouwing. Met een hogere marktwaarde krijg je mogelijk een renteverlaging.
Hoe werkt betaling bouwdepot?
Hoe werkt het? Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken.
Wat gebeurt er als je bouwdepot niet gebruikt?
Wat als je het Bouwdepot niet gebruikt? Je kunt een Bouwdepot vaak maximaal 24 maanden gebruiken (bij sommige geldverstrekkers is dat korter). Daarna wordt het depot automatisch stopgezet. Het bedrag dat nog openstaat wordt van de hypotheek afgelost.
Heb je eigen geld nodig voor bouwdepot?
Je moet dus vaak eigen spaargeld inleggen om een deel van de koopsom mee te betalen. Je kan zelf geen geld opnemen uit het bouwdepot als je hypotheek akkoord is. Je moet alle bonnetjes van de verbouwing bewaren zodat je die later kan indienen bij de geldverstrekker.
Wat kost een bouwdepot per maand?
Een bouwdepot kost je niets extra, behalve dat je natuurlijk hypotheekadvies- en afsluitkosten betaalt. Ook betaal je voor de opmaak van een taxatierapport, en kun je opnieuw naar de notaris moeten (dit laatste hoeft niet altijd, vraag ernaar bij je hypotheekadviseur).
Hoe snel geld uit bouwdepot?
Na het passeren van je hypotheek kun je jouw bouwdepot maximaal twee jaar gebruiken. Als je na twee jaar nog geld in je bouwdepot hebt, dan wordt dit afgelost op je hypotheek. Een bouwdepot is mogelijk vanaf € 15.000. Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie geldt dit minimum niet.
Wat kost een bouwdepot van 30000 euro?
Wat kost bijvoorbeeld een bouwdepot van 30.000 EUR? Stel dat jij een extra hypotheek aanvraagt van 30.000 EUR voor verbouwing dan kost je dat netto ongeveer 85 EUR per maand. Dit is inclusief aflossing. De rente over deze hypotheek is fiscaal aftrekbaar.
Hoe streng bouwdepot?
Het bouwdepot sluit u af voor een termijn van maximaal twee jaar. De regels omtrent de kosten die gemaakt mogen worden met het bouwdepot zijn streng. De kosten moeten allemaal gemaakt zijn voor het realiseren van ‘vaste’ zaken. U moet hierbij denken aan leidingen, muren en vloeren.
Hoe wordt een bouwdepot berekend?
Bouwdepot berekenen
De hoogte van een bouwdepot wordt bepaald door de waarde van je woning na de verbouwing. Die waarde wordt door een taxateur vooraf vastgesteld. Je kunt dan maximaal 100% lenen van dit bedrag. De hoogte van een bouwhypotheek is ook afhankelijk van het soort verbouwing dat je gaat uitvoeren.